Купля-продажа недвижимости

Купить или продать любой объект недвижимости.

Индивидуальный подход к решению Ваших задач. 

Срочный выкуп недвижимости

Срочный выкуп недвижимости любой сложности:

Квартир, Домов, Участков, Автомобилей.

Аренда недвижимости

Многолетний опыт в сфере недвижимости.

Лучшие условия на рынке недвижимости.

Как правильно продать квартиру

Автор: Риелтор. Опубликовано в Статьи

Продать квартиру
С каждым днем все большее количество людей задумывается о продаже недвижимости. На то существует ряд причин: желание улучшить жилищные условия, необходимость переезда в другой город или финансовые затруднения.Какой бы ни была причина, каждый владелец недвижимости хочет продать свою квартиру максимально выгодно и быстро.

Если вы все же решили заняться самостоятельной продажей квартиры, следуйте нескольким простым советам, как быстро заключить выгодную сделку. Во-первых, заранее подготовьте все необходимые для продажи документы, такие как:

 

  • Правоустанавливающие (договор дарения, мены, ренты, документы о приватизации и т.д.)
  • Кадастровые (паспорт, технический паспорт, экспликация)
  • Выписка из домовой книги (выдается в паспортном столе бесплатно)
  • Заключение об оценочной стоимости недвижимости

Во-вторых, следует тщательно приготовить свою квартиру к визитам потенциальных покупателей. Гораздо быстрее и выгоднее продаются квартиры, которые имеют так называемый товарный вид. Квартира должна быть чистой и аккуратной: ни в коем случае не загромождайте пространство лишними предметами. Чем менее заполнено помещение, тем просторнее и больше оно кажется. 

В-третьих, встречая вероятных покупателей, будьте вежливы и радушны, предложите им чай или кофе. Не спешите и не поторапливайте – это может оттолкнуть покупателя. Описывайте квартиру, дом и соседей только с положительной стороны. Обязательно сообщайте о достоинствах инфраструктуры, а в качестве причины продажи укажите переезд.

Особенности продажи квартиры или её покупки, ничем сложным не отличаются от других важных сделок, самое главное – это внимательность. Возможность продать или купить квартиру или иную недвижимость выпадает в жизни не каждому. Поэтому, при совершении подобных сделок следует быть очень внимательным и осторожным, правила продажи квартиры, приведённые ниже, могут сослужить вам добрую службу. Обратиться за помощью в агентство недвижимости – это, наверное, самый лучший вариант.

• Не стоит озвучивать во всеуслышание о вашем желании продавать или купить квартиру – это может привлечь внимание преступников;

• Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Старайтесь трезво оценить заманчивые предложения. Именно на этом можно угодить в сети к мошенникам;

• Продажа или покупка жилья через агентства или частников способствует минимизации возможных рисков, здесь прошу обратить особое внимание: способствует это уменьшает, а не исключает;

• Проверьте всё что можно об агентстве с которым собираетесь работать. Лицензии, отзывы, прочие документы, наведите справки о сроках деятельности агентства. Если заявленные в рекламе сведения об агентстве расходятся с документально подтверждёнными – меняйте агентство;

• Заключая договор с агентством, настаивайте, на том, чтобы вознаграждение за оказанную услугу риэлторы получали в виде процента от суммы сделки, это их стимулирует продать вашу квартиру дороже. Кроме того не соглашайтесь на фиксированную сумму за вашу недвижимость, т.к. риэлтор не упустит шанса получить скрытую комиссию;

• В договоре и в приложениях к договору на оказание услуг, должны быть корректно прописаны все платежи, передача денежных средств должна производиться либо в банке, либо в агентстве недвижимости;

• Помните, что вы всегда можете отказаться от услуги агентства, без каких бы то ни было ограничений. Требования о выплате штрафов и неустоек незаконны, если представитель агентства недвижимости настаивает на этом – меняйте агентство. Вы должны платить только за выполненную работу. Допустимы договоренности о покрытии издержек, которые агентство понесло, давая рекламу и устраивая показы, причём всё должно быть подтверждено документально;

• Не передавайте никому свой паспорт, доверенность, правоустанавливающие документы на недвижимость;

• При передаче правоустанавливающих документов представителю агентства, как юридическому лицу, в соответствии с договором, должен быть оформлен акт приёма-передачи. И делать это лучше в случае крайней необходимости, а лучше вообще не делать;

• Не подписывайте никакие документы, предварительно не прочитав, что в них написано, сравнивайте копии документов между собой;

• Аванс или задаток должны передаваться покупателем или его представителем лично вам;

• Все договорённости должны быть подтверждены документами;

• Способы, порядок и места передачи денег должны быть вами согласованы с представителем агентства недвижимости;

• Оплату услуг за выполненную работу производить только руководящим сотрудникам агентства, рядовые сотрудники, получать деньги от клиентов права не имеют.

Рынок недвижимости

Всегда свежие новости рынка недвижимости. Изменения тенденций рынка, региональный обзор, актуальные предложения.

База объектов

Вы хотите купить дом или продать квартиру. Снять или сдать в аренду жилье. В нашем агентстве вы найдете большой выбор предложений и спроса объектов недвижимости.

Коммерческая

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.

Лучший выбор объектов по нужным параметрам.

Агентство

Позвоните нам:

+7(9881) 17-91-88,

г. Москва, ул. Октябрьская, 435,

agenttvo_of87b@mail.ru